初心者に失敗させん！安心3ステップで庭を駐車場にリフォームしよう
庭を駐車場にリフォームするなら・・・
車の台数が増えたり、家族構成が変わったりすることで、庭の駐車場スペースの見直しが求められることがあります。しかし、適切な計画を立てずにリフォームを進めると、時間やコストが無駄になるばかりか、仕上がりに満足できないこともあります。
庭の解体から駐車場にリフォームするまでの流れを理解することで、計画的かつ効率的に工事を進めることができます。この記事では、「庭」を「駐車場」に「リフォーム」する、をキーワードに、不慣れな初心者の方に向けて、その具体的な手順とポイントについて詳しく解説します。
庭を駐車場にリフォームするのは家を建てることの次くらいに大掛かりな計画になります。
適切なステップを踏むことでスムーズに工事を進め、理想の駐車場を実現してください。
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庭を駐車場にリフォームするための「計画」と「準備」
「駐車場」というニーズの確認と「リフォーム」という目標設定
なぜ、庭を駐車場にしたいのか？
新しい更地ではなく、今ある庭を駐車場にリフォームする理由は？
家族みんなで「庭をリフォームして駐車場をつくる」という目的とニーズを明確に共有してみましょう。
まずは以下の点を考慮します：
駐車スペースの必要台数
庭の現状と使われ方
予算の設定
- 駐車スペースの必要台数について
現在と将来の車の台数を考慮し、必要な駐車スペースを検討します。
1家に1台の時代はとうに過ぎ、今は1人に1台が基本の時代です。都会は例外ですが・・・。そこに来客用のスペース1台分、もしくは多目的スペースとして1台分を検討に加えておくと良いです。
- 駐車する車のサイズ
- 駐車台数
- 利用頻度
- 家族構成の変化
特に、大型車や複数台の車を駐車する場合は、十分なスペースを確保する必要があります。ニーズを明確にすることは、リフォーム後の駐車場の使いやすさに直結します。
- 庭の現状と使われ方について
現在の庭の使い道や頻度を思い描いて、家族で確認してみてください。
庭木や雑草に覆われていませんか？
蚊や虫のための庭になっていませんか？
ノラ猫にいい様にされていませんか？
広大なデッドスペースとなり、もったいない固定資産税になっていませんか？
現状の庭にネガティブなポイントが多くはないか確認し、既存の庭から駐車場へのリフォームが本当に必要かを判断しましょう。
- 予算の設定について
冒頭でも触れましたが、庭を駐車場にリフォームするのは家を建てることの次くらいに大掛かりな計画となります。
新築物件の更地を駐車場にするのとは異なり、今ある庭を解体して更地にし、そこから駐車場をつくるのがリフォームです。「解体」と「更地化」というステップが多い分、それだけ予算も必要になるので慎重に計画すべきですよね。
リフォーム専門業者にかかる費用を見積依頼し、自分たちの予算を設定しましょう。
リフォームにかかる費用を予算として設定するには以下のポイントを考慮してください。
- 基本工事費用
- 追加工事の可能性
- メンテナンス費用
予算には、予期せぬ追加費用をカバーするための余裕を持たせることが重要です。
例えば、宅地ではなく畑地をリフォームする場合、地盤の改良が必要になります。
また、駐車場となるコンクリートの材料費が高騰した場合にも対応できるようにしましょう。近年ではコンクリートの高騰が激しいので要注意です！
庭を駐車場にリフォームする際の「許可」と「規制」の確認
庭を駐車場にリフォームする場合でも地域の規制や許可を確認することが重要です。
家を建てる時などと同様ですね。
庭を駐車場にリフォームする際の「許可」と「規制」については以下の3点を確認してみてください。
自治体の規制確認
必要な許可の取得
近隣住民への説明
- 自治体の規則確認
自治体のホームページや窓口で、駐車場の設置に関する規制を確認します。地域によりますが「セットバック」といったルールがある場合が多いです。それを知らずに工事を進めると、あとから実費で改修しなきゃ・・・なんてケースに発展しかねません。要注意です。
自分で確認がとれない場合は、見積り業者に代理で確認依頼しましょう！
- 必要な許可の取得
必要に応じて建築許可や解体許可を取得しなくてはなりません。
たとえば少々大掛かりなガレージを建てたい場合や、
もしくは倉庫などの既設建物を解体して駐車場にリフォームする場合
が該当します。
無許可で工事にかかっても良いか、申請や許可が必要かはケースバイケースです。
こちらもより専門的な知識が必要になりますので
見積り時にリフォーム専門業者に確認依頼すると良いでしょう。
- 近隣住民への説明
これはもっとも重要です。
工事による騒音や振動が発生する可能性が多分にあります。近隣住民には必ず事前に説明し、理解を得ておきましょう。
この過程をすっ飛ばすと、後々の近所づきあいに大きく影響します。
庭に立派な駐車場ができても、住み心地が悪くなっては元も子もありませんよね。
また、業者側がこのプロセスを重要視しているかどうかもポイントです。お客様のその周り、その後の生活にまでサービスが行き届いている業者であるかの判断材料になります。
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さっそく庭を解体してもらおう！
ステップ1で庭を駐車場にリフォームするために「駐車場」というニーズの確認と「リフォーム」という目標設定をしました。
ステップ2以降は業者との契約締結も完了し、実際の工事が始まったところからになります。
工事の大まかな全体フローは下記のとおり。
1.見積・打合せ → 2.契約 → 3.着工 → 4.竣工・アフターフォロー
実際の工事中にできること、すべきことはほとんどないはずです。
業者さんとしてもお客様に怪我されては大変ですので、お互いに協力のもと、上手く住み分けてください。
解体中のフローはこんな感じです。
植物と構造物の撤去
まず、庭にある植物や構造物を以下の手順で撤去していきます。
- 植物の除去
庭に植わっている植物を掘り起こし、根ごと取り除きます。これを抜根作業といいます。再利用して欲しい場合は、植木鉢や別の場所へ仮移植してもらう様、お願い下ください。（別途費用がかかる場合があります。）
- 構造物の解体
庭にあるベンチやフェンス、花壇、石垣、ブロック積みなどの既設構造物を解体し、取り除きます。コンクリート擁壁などのように特に大きな構造物はプロの業者に依頼してください。素人では危険ですし、そもそもどうしようもありません。
- ゴミの分別と処分
解体によって発生したゴミを分別し、適切に処分してもらいます。自治体の規則に従って処分することが重要です。処分費を抑えるために、家庭で適正に処理できるものは受取ることもできます。コンクリートガラの様な産業廃棄物に該当する者は業者に依頼して適正に処分してもらいましょう。
間違っても産業廃棄物を庭に埋める等の処理方法を採らないようにしてください。その様な提案をしてくる業者はお断りしてください。
地盤の整地
解体ゴミを収集・処分した後は地盤の整地が必要です。
- 地面の平らに整地
重機を使って地面を平らに整地し、機械を使って転圧（締め固めること）します。水はけを考慮し、計画的な勾配（傾斜）をつけることが重要です。
- 基礎の準備
新しい駐車場の基礎を作るために砕石を敷き均し、転圧します。これにより地盤が安定します。
- 排水設備の設置
雨水が溜まらないように、適切な排水設備を設置します。排水設備の設計には、必ずプロのアドバイスを受けてください。
いよいよ庭を駐車場にリフォーム！
庭の解体が済み、更地化することも完了したらいよいよ庭を駐車場にリフォームする時です。更地化した後、どの様な駐車場をつくるのか？駐車場以外にも外構工事を行うのか？その内容によってここから先のステップが変わります。
当然、予算や工期にも影響してくるわけですね。
同じ「コンクリート駐車場」をつくるにしても業者によって考え方が違います。基本的な構造は一緒ですが、そのプロセスや材料費、手間費、仕上げ後のアフターフォローは様々です。
このマッチングサイトから業者を探せば問題ありません。
アフターフォローやメンテナンスの差で業者を決定するのも大事なポイントです。
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「庭」→「駐車場」リフォーム後のメンテナンス
庭を駐車場にリフォームした後、どの様な対応になるのか・・・？
ここも大きなポイントです。
中にはリフォームが完了して、精算が済んだらバイバイなんて業者もいます。
アフターサービスやメンテナンスをどこまで対応してくれるのか、契約を結ぶ前に確認しておきましょう。
リフォーム後の定期的な点検
たとえばリフォーム後に定期的、もしくは1回でも点検をしてくれるかです。庭をリフォームした駐車場を長く使用するためには、定期的な点検とメンテナンスが重要です。業者に依頼せずとも、以下の点を定期的に確認してみてください。
- 舗装の状態
ひび割れや陥没がないか定期的に確認します。特に初期の小さなひび割れは早期に修理することで、拡大を防ぐことができます。
コンクリート舗装の細かなひび割れ（クラック）は致し方ない場合もあります。当然、大きなクラックは業者に伝えて修繕してもらいましょう。
- 排水設備の点検
排水設備が正常に機能しているか確認し、詰まりがないかチェックします。特に落ち葉やゴミの詰まりがないかを定期的に確認します。工事中に流れた泥水や、コンクリートを掃除した水が堆積している場合があります。
- 付帯設備のメンテナンス
カーポートやゲートなどの付帯設備の点検を行い、必要に応じて補修します。定期的に清掃やメンテナンスを行うことで設備の寿命を延ばすことができます。
ネジの付け忘れや、その他の異変に気付いたらすぐにリフォーム業者にお知らせください。
「庭」を「駐車場」へ「リフォーム」するポイントまとめ
「庭」を「駐車場」へ「リフォーム」するポイント
以上をもって、「庭」を「駐車場」へ「リフォーム」するポイントの紹介を終わります。
駐車場のリフォームを成功させるためには計画段階からしっかりと準備をし、適切な業者選びや施工方法を選択することが重要です。また、リフォーム後のメンテナンスを怠らないことで、長く快適に使用できる駐車場を維持することができます。
庭を駐車場にリフォームする際のプロセスを詳しく解説している以下の3つのリンクをご紹介しておきます。
- 庭を駐車場にリフォームしたい方へ。工事事例と費用を解説。
- 庭を駐車場にリフォームする際の工事の流れや注意点、費用について詳しく解説しています。
- 実際に庭を駐車場にリフォームした！費用などを徹底レビュー。
- 庭を駐車場にリフォームした実例をもとに、工事の流れやポイント、費用について詳しくレビューしています。
- 庭を駐車場にリフォームする方法とその予算の目安とは？
- 庭を駐車場にリフォームする際の工事の流れや予算の目安について詳しく解説しています。
これらのリンクを参考に、庭を駐車場にリフォームする際の具体的なプロセスや費用感を把握していただければと思います。
庭を解体してから駐車場にリフォームするまでには、多くのプロセスを踏む必要がありますが、適切な準備と計画を行うことでスムーズに進めることができます。
これで、庭の解体から駐車場設置までの全体像が把握できました。計画段階から施工後のメンテナンスまで、しっかりとした準備と管理が成功の鍵です。
このサイトを呼んで、ニーズの確認、許可と規制の確認、専門家への相談など、計画段階でしっかりと準備を行ってください。
この記事を参考に、ぜひあなたの庭の駐車場リフォームプロジェクトを成功させてください！
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